Serge Kraemer, Directeur d’Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, a accepté de répondre à nos questions dans le cadre de la diffusion des annonces de son agence sur Geolocaux.com :
Geolocaux : Parlez-nous de votre votre parcours
Serge Kraemer : Après avoir fait une école de commerce, l’EDC à Paris, j’ai eu différentes expériences à l’étranger et notamment en Allemagne dans le luxe et l’horlogerie. Mon intérêt pour le B2B et mon envie d’entreprendre m’ont ensuite rattrapé et naturellement dirigé vers l’immobilier d’entreprise. C’est un secteur ou j’ai la chance de côtoyer de nombreux entrepreneurs et chefs d’entreprise. De ce fait, je suis donc revenu à Strasbourg pour créer l’agence en 2005 !
Pouvez-vous nous présenter Advenis Conseil et Transaction Strasbourg ? Sur quels secteurs géographiques intervenez-vous ?
Nous sommes situés au cœur du principal pôle tertiaire de l’agglomération strasbourgeoise, c’est-à-dire l’Espace Européen de l’Entreprise à Schiltigheim ! Nathan Gauer est en charge du département activités depuis 10 ans et Josquin Petassou s’occupe de la partie bureaux. Ils viennent tous les deux du tissu économique local et connaissent le fonctionnement des entreprise, ils sont accompagnés d’une assistante marketing et communication, Monia Mathon. J’ai par ailleurs créé une deuxième entité sur Colmar qui traite le centre Alsace jusqu’à Mulhouse et c’est Thibault Heyberger qui est le consultant sur place. De mon coté je m’occupe des opérations de logistique, de commerce, de montage de projet et d’investissement.
Geolocaux : Comment se porte votre marché ? Quelles sont ses particularités ?
Je suis très confiant et optimiste sur le marché alsacien de l’immobilier d’entreprise grâce au tissu très important de PME dynamiques même si nous travaillons également avec des grands groupes. Notre cœur de métier se porte sur les entrepôts et les locaux d’activités dont le marché est très actif en ce moment même si nous plaçons de plus en plus d’entreprises de formation et de l’association dans des bureaux. Il y a aussi beaucoup de transactions Off Market, le relationnel est donc très important sur notre territoire et nous entretenons des liens très forts avec les différents acteurs du marché. Malgré tout ce qu’on voit et on tout ce qu’on lit, nous faisons de belles transactions et le marché est moteur !
Geolocaux : Justement, quelles sont vos dernières transactions marquantes ?
Nous avons loué plus de 2 500 m² de locaux à usage de loisirs dans la Zone Industrielle d’Illkirch-Graffenstaden, et nous avons notamment accompagné Fitness Park qui a pris à bail 1 248 m² pour y installer leur nouvelle salle de sport dernière génération.
Nous avons également accompagné Algeco, leader dans le domaine de la construction préfabriquée et de la location modulaire, dans leur recherches de nouveaux locaux. Ils sont désormais locataire de près de 8 000 m² de locaux d’activité à Brumath.
Concernant le marché des bureaux, nous avons par exemple aidé La Mission Locale pour l’Emploi de Strasbourg dans leur projet d’implantation de bureaux supplémentaires, qui loue désormais un plateau de 550 m² dans le quartier Gare de Strasbourg.
Geolocaux : Qu’est-ce qui différencie Advenis Conseil et Transaction Strasbourg de ses confrères ?
Notre capacité d’écoute et notre volonté de chercher la bonne solution pour chaque client. Nous ne sommes pas des ouvreurs de porte, le but n’est pas de proposer ce qu’on a en portefeuille parce que nous n’avons que ca à proposer ou que nous avons un mandat exclusif. Nous accordons une importance toute particulière à l’écoute, la réactivité et la flexibilité pour réussir notre mission de conseil en s’adaptant à toutes les situations. Nous travaillons toutes les demandes jusqu’au bout en ayant toujours pour maître mots la satisfaction du client.
Geolocaux : Quels sont vos projets pour Advenis Conseil et Transaction Strasbourg ?
Nous projetons de déménager afin d’accueillir notre nouvelle collaboratrice Mathilde Belo qui sera négociatrice junior en charge du département activité. Et aussi pouvoir intégrer les autres services d’Advenis, spécialiste du property et du facility management.
Geolocaux : Une anecdote à partager avec nos lecteurs ?
C’est à contre courant de l’actualité mais, pendant le premier confinement et alors que tout était fermé, nous avons réussi à installer plusieurs activités de loisir dans un parc développé par Duval Promotion en location et en vente investisseurs.
Un grand merci à Serge Kraemer pour le temps qu’il nous a accordé. Retrouvez dès maintenant les annonces immobilières d’Advenis Conseil et Transaction Strasbourg sur notre portail d’annonces dédié à l’immobilier d’entreprise. D’autres interviews de professionnels de l’immobilier sont disponibles sur ce blog, bonne lecture !
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