La revue de presse de Geolocaux.com vous présente le meilleur de l’immobilier d’entreprise de la semaine du 9 mars 2015.
# L’immobilier, prochaine cible de la révolution numérique
La musique, le cinéma et la presse savent ce qui leur est arrivé quand le numérique s’est mêlé de leurs affaires: bouleversement total du modèle économique avec effet de surprise et pertes sévères dans un premier temps. Dans l’immobilier, les professionnels réunis au Mipim de Cannes n’ont encore rien subi mais sont bien certains qu’il va se passer quelque chose. Quand ils ont vu Google racheter Nest, une start-up spécialisée dans la domotique, cela leur a mis la puce à l’oreille. Carlo Ratti, directeur du laboratoire Senseable Cities du MIT, meilleur spécialiste des interactions entre les villes et les nouvelles technologies, l’affirme à Libération: «Les acteurs de l’immobilier commencent à avoir la trouille. Ils se disent que s’ils ne changent pas, ils vont mourir»….
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# Coworking, mobilité, internet: 3 tendances du marché de l’immobilier de bureaux
Sur le front de l’immobilier de bureaux, le marché locatif a progressé de 13% entre 2013 et 2014 en Ile-de-France. « 2014 n’a pas été une mauvaise année pour le premier marché européen du secteur », confirme à Business & Marchés Guillaume Acier, associé et gérant de Géolocaux. Lancé en janvier 2013, le site propose 9000 annonces, réparties entre les bureaux (54% des offres), les commerces et les entrepôts…
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# Résultats du baromètre salariés 2014 du quartier de la Défense
Defacto, l’établissement Public de Gestion, de Promotion et d’Animation de La Défense a souhaité mesurer la satisfaction des salariés du quartier d’affaires et connaître leurs attentes sur les améliorations à apporter au territoire en matière de services et de qualité des espaces publics. Ce baromètre est réalisé pour la seconde fois après l’édition de 2013, et sera conduit chaque année afin d’évaluer l’évolution de la satisfaction des utilisateurs de La Défense…[button url=http://www.ladefense.fr/fr/resultats-du-barometre-salaries-2014 size=11]Lire la suite[/button] sur Defacto
# Bail commercial : zoom sur le bail à l’américaine
Le bail à l’américaine se caractérise en premier lieu par l’absence du versement d’un pas-de-porte ainsi que celui du droit au bail comme c’est la règle dans le bail commercial habituel 3/6/9. Le pas-de-porte est un droit d’entrée qui prend la forme d’une somme versée par le locataire au propriétaire des murs. Le droit au bail est pour sa part un deuxième versement, payable en une seule fois, à remettre au locataire précédent. Il s’agit en somme de « l’achat » du droit de bénéficier des termes du bail commercial : durée et conditions. Le bail à l’américaine présente de ce point de vue un avantage majeur en termes de finance et de trésorerie pour le futur locataire car il permet d’avoir accès à un local commercial sans nécessairement avoir recours à une importante levée de fonds initiale….
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# L’économie du partage secoue les acteurs de l’immobilier tertiaire
« Vers la fin de la propriété ? » L’intitulé de la table ronde phare de la première journée du Mipim, hier, a résumé les interrogations des professionnels, venus à Cannes au rendez-vous mondial de l’immobilier, face au phénomène grandissant de l’économie du partage. Bureaux à louer à l’heure, particuliers concurrençant les hôtels en louant leurs logements via des sites spécialisés, promoteurs levant les financements de leurs programmes auprès des particuliers, sans dépendre des banques, etc. : pour les 4.500 investisseurs attendus durant les trois jours du Salon, l’enjeu est de mesurer l’impact sur la valeur future des actifs immobiliers classiques, bureaux ou hôtels, de ces nouvelles pratiques. Car elles explosent...
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