Notre carte des loyers de bureaux selon les stations de métro à Lyon est à jour ! Sur le même principe que celle de Paris que nous vous dévoilions récemment, l’infographie propose une vision claire de l’évolution des loyers de bureaux lyonnais selon les lignes et les stations de métro, entre le premier et le deuxième semestre 2017.
> Revoir l’infographie précédente : Infographie des loyers de bureaux à Lyon par métro au 1er semestre 2017
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# La station Bellecour en tête de classement
Lyon possède aujourd’hui le deuxième réseau le plus développé de l’Hexagone avec 4 lignes pour 44 stations de métro. Dans le classement des stations les plus chères, le top 5 reste le même mais l’ordre a changé. Hub majeur du réseau lyonnais, Bellecour arbore désormais le statut de station la plus chère avec un loyer moyen de 234€/m²/an*. Les stations Cordeliers, Place Jean Jaurès, Gare Part-Dieu et Stade de Gerland arrivent juste derrière.
Au classement des stations les plus abordables, Cusset à Villeurbanne reste la moins chère avec un loyer moyen stable à 84€/m²/an, soit presque 3 fois moins que Bellecour. Elle est suivie des stations Oullins Gare, Grange Blanche, Cuire et Valmy qui fait son entrée dans ce classement.
Sur l’ensemble du réseau, la ligne B reste la plus onéreuse avec un loyer de bureaux annuel par m² à 174€. Les gares TGV ont évolué différemment, Perrache se maintient quand Part-Dieu voit ses loyers environnants baisser de 13,7%.
# Lyon renforce son statut de métropole européenne
En plein développement urbain et tertiaire avec de nouvelles offres de bureaux, Lyon a aujourd’hui dans sa manche tous les atouts pour séduire les entreprises françaises et étrangères. Cette tendance se confirme en chiffres puisque sur les 1 657 900 m² placés en régions en 2017, 270 000 m² l’ont été à Lyon. Lyon conserve ainsi sa première place parmi les villes les plus dynamiques en régions sur le marché de l’immobilier d’entreprise.
La rénovation du quartier d’affaires de la Part-Dieu ainsi que la métamorphose de l’Hôtel-Dieu situé sur la Presqu’Île font partie de ces lieux amenés à élever l’attractivité de la ville à l’échelle européenne. L’impact sur les loyers se faisant déjà ressentir entre le Rhône et la Saône, l’ensemble des loyers de bureaux à proximité des stations de métro ayant augmenté.
Pour consulter l’étude complète, rendez-vous directement sur notre page dédiée aux loyers de bureaux à Lyon par station de métro sur Geolocaux.com.
*Tous les prix sont indiqués hors charges et hors taxes, par m² et par an. Les loyers moyens sont calculés par moyenne pondérée sur la base des annonces Geolocaux.com du 2ème semestre 2017, situées dans un rayon de 300 mètres autour de chaque station de métro.
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