On ne le répétera jamais assez mais la location de bureaux à Paris représente le deuxième poste de dépenses des entreprises après les salaires. Nous nous sommes dit qu’il serait intéressant de mettre les loyers parisiens en perspective avec leurs homologues européens. D’Istanbul à Dublin en passant par Lisbonne et Varsovie, nous partons pour un tour d’Europe sous le prisme de l’immobilier d’entreprise.

LONDRES : 13 330 € / mois pour 100 m² bureaux

LONDRES : 13 330 € / mois pour 100 m² bureaux

Pour comparer ce qui est comparable, nous considérons le coût mensuel pour 100 m² de bureaux aux loyers « prime ». Des bureaux aux loyers quoi ? Un loyer prime est un loyer de présentation (avant négociation) pour un bien de taille standard de très bonne qualité avec une excellente localisation. Exemple pour une location de bureaux à Paris : 300 m² à proximité d’Opéra dans un immeuble neuf ou restructuré avec de très bonnes prestations.

Prêt pour un tour d’Europe ? Attention cet article peut potentiellement vous donner envie d’aller travailler à l’étranger.


Récapitulons, quel loyer (hors taxes et hors charges) pour louer 100 m² de bureaux à travers l’Europe ?

  • LISBONNE : 1 920 € / mois
  • BRUXELLES : 2 210 € / mois
  • VARSOVIE : 2 290 € / mois
  • BERLIN : 2 330 € / mois
  • MADRID : 2 500 € / mois
  • AMSTERDAM : 2 900 € / mois
  • ISTANBUL : 3 250 € / mois
  • LUXEMBOURG : 4 000 € / mois
  • MILAN : 4 080 € / mois
  • DUBLIN : 5 000 € / mois
  • GENÈVE : 5 660 € / mois
  • PARIS : 6 250 € / mois
  • LONDRES : 13 330 € / mois

On observe que les disparités sont extrêmement fortes entre les capitales européennes, un mois de loyer londonien coûte plus de 6 fois plus cher que son équivalent lisboète ! Paris n’est pas en reste puisqu’une location de bureaux à Paris représente un budget presque trois fois plus élevé qu’à Berlin à l’heure où l’on compare très souvent la France et l’Allemagne sur le plan économique.

On vous retrouve très prochainement pour un comparatif à l’échelle mondiale…

 

 

 

Alexis Estevao