Que vous soyez à la recherche d’une location de bureau dans un IGH (Immeuble de Grande Hauteur) ou d’une location de bureaux dans un immeuble indépendant, vous souhaitez trouver la meilleure solution, le meilleur espace de travail pour vos employés et votre entreprise. Il y a beaucoup de paramètres à considérer lorsque vous effectuez une recherche immobilière pour votre entreprise. Nous avons recensé 3 erreurs fréquentes à NE PAS FAIRE pour augmenter vos chances de trouver le bien idéal pour vos besoins.
3 erreurs à ne pas faire pour votre recherche d’une location de bureau
# Ne pas faire appel aux professionnels de l’immobilier d’entreprise
Lorsque vous avez des questions d’ordre juridique, vous allez naturellement consulter un avocat, lorsque vous avez mal aux dents, vous prenez rendez-vous chez le dentiste et quand vous avez les pointes sèches ou les cheveux cassants, vous allez chez le coiffeur. On vous comprend tout à fait, vous n’êtes ni expert en droit, ni en odontologie ou en soins capillaires, nous non plus ! Devenir expert dans un domaine demande des années d’études et d’expérience pour en comprendre toutes les particularités.
Pour l’immobilier et plus particulièrement l’immobilier d’entreprise, c’est pareil ! Avoir de votre côté un professionnel pour vous accompagner dans vos démarches vous facilitera la tâche. Attention toutefois, les professionnels, lors des visites, peuvent utiliser des termes qui vous échapperont sûrement, heureusement que l’on pense à tout.
# Ne considérer que les caractéristiques intrinsèques de l’immeuble
On se détend tout de suite, on ne prend pas à bail des bureaux juste parce que c’est sympa et atypique ! Vos bureaux représente un outil de travail et il est important de se poser les bonnes questions avant de signer pour une durée minimum de 3 ans. L’emplacement reste et restera le critère à considérer en priorité. Notre récent sondage sur le compte Twitter de Geolocaux nous l’a confirmé :
Que privilégiez-vous pour vos espaces de travail ? #bureaux #QVT #viedebureau
— Geolocaux (@Geolocaux) 18 avril 2016
C’est une des raisons pour laquelle il est pratique de rechercher ses bureaux sur un site d’offres géolocalisées qui permet d’afficher les lignes de transports en commun… Pour aller plus loin sur le sujet, retrouvez nos 7 points prioritaires à considérer lors d’une recherche de bureaux.
# Signer le bail sans le lire
Comme vous le savez (ou pas), la location d’un logement est très encadrée par la loi. Sauf cas exceptionnel, il sera difficile pour un propriétaire de faire signer un bail aux clauses défavorables au locataire et de les appliquer. En immobilier d’entreprise, c’est différent, la répartition des charges ne répond pas à la même logique, celle des travaux non plus ! Les clauses d’un bail 3/6/9 se négocient et lorsque le bail vous sera proposé, on ne vous cache pas que le propriétaire ne vous fera pas de cadeau.
La recherche d’une location de bureau n’est pas une partie de plaisir, vous serez sûrement pressé de signer votre bail une fois votre bonheur trouvé. Vous n’aurez aucune envie de vous pencher sur un document de plusieurs dizaines de pages illisibles… Pourtant il le faut ! Pour se faire, il est intéressant d’être assisté d’un professionnel de l’immobilier… Mais bon on ne va pas se répéter 😉
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