# Une métropole au coeur de la Normandie
Rouen est traversée par la Seine en son milieu, la ville est donc répartie en deux rives celle de droite où l’on trouve le centre historique et celle de gauche considérée comme le centre-ville. Rouen est dotée d’une gare principale qui permet des liaisons quotidiennes avec de nombreuses villes en France comme Paris, Lille, Amiens etc…La ville a pour projet d’ouvrir une nouvelle gare en 2030 afin de booster l’activité économique tout en mettant en avant les constructions neuves aux alentours qu’il s’agisse d’immeubles d’habitation ou tertiaire. La ville compte d’autres infrastructures comme deux lignes de tramway passants sur l’axe nord sud, quatre lignes TEOR (Transports Est Ouest Rouennais), et également trente-quatre lignes régulières de bus. Concernant les transports routiers, Rouen ne dispose pas de périphérique, ce qui engendre une circulation encombrée. Enfin, la métropole compte de nombreux parcs, sentiers et espaces naturels sans oublier le nouvel aménagement sur les quais de la rive gauche de la Prairie Saint-Sever allant jusqu’à la presqu’ile Rollet.
# Un dynamisme économique diversifié
On ne peut parler de Rouen sans évoquer son port, considéré comme l’un des plus importants ports français d’importation d’agrumes et de fruits tropicaux par exemple. Rénové depuis quelques temps il est à présent devenu le premier port exportateur de céréales. L’activité industrielle est également fortement présente à Rouen avec des entreprises du secteur automobile (Renault), pharmaceutique (Sanofi Pasteur), agroalimentaire ou aéronautique. La ville est la première métropole régionale tertiaire du bassin parisien. Elle est aussi connue pour accueillir de nombreux sièges sociaux de mutuelles comme celui de la Matmut ou de la MAE. Depuis quelques années, de nombreuses entreprises tournées vers l’innovation dans multiples domaines d’activités se sont installées à Rouen (logistique, numérique, portuaire, artisanat…) soutenus par des clusters, pôles de compétitivité, accélérateurs ou des incubateurs.
# Un marché tertiaire solide
On estime la demande placée pour le parc d’immobilier tertiaire à 1 190 000 m² avec une majorité des actifs à la location. Pour les professionnels à la recherche d’une location de bureaux à Rouen, de nouvelles offres se situent sur la rive droite avec l’écoquartier Luciline qui compte de nombreux immeubles tertiaires, le centre ville, la chambre de Commerce et d’industrie ou sur la rive gauche avec la naissance de l’écoquartier Flaubert qui a pour rôle d’amplifier la dynamique du secteur tertiaire. Pour accompagner cette « tertiarisation » la ville propose aux entreprises qui souhaitent s’implanter ou se développer des offres de bureaux au cœur de l’agglomération. D’un point de vue commercial, Rouen projette la création de la promenade du Bois Cany, un Retail Park d’environ 10 hectares. Le projet d’une nouvelle gare dans Rouen vise à conforter et dynamiser à nouveau le centre-ville de Rouen sur la rive Gauche de la Seine. Cette gare permettra de relier Rouen à Paris en 50 minutes grâce à la Ligne Nouvelle Paris Normandie (LNPN) mais également des agglomérations normandes comme le Havre, Caen et Evreux. Cette ligne aura donc un impact économique important.
Rouen dispose de nombreux atouts pour une entreprise cherchant à s’installer dans une métropole dynamique. Située à 1h de Paris La Défense et proche des capitales européennes comme Londres et Bruxelles, Rouen est un bon compromis pour y trouver des bureaux. Alors qu’attendez-vous pour louer des bureaux à Rouen ?
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