La profession d’avocat recouvre certaines particularités qui impactent les choix de locaux. Il s’agit d’une profession très réglementée qui impose plusieurs contraintes lorsque les avocats recherchent des bureaux pour exercer leur profession. Par ailleurs, au-delà des contraintes légales, le métier d’avocat exige de respecter certaines conditions dans le choix des bureaux, qui tiennent, elles, à la rigueur professionnelle. Nombreuses sont les questions à se poser avant d’entreprendre la recherche d’un achat ou d’une location de bureaux pour avocat. Quelles sont les contraintes légales à respecter ? Où dois-je m’installer pour satisfaire ma clientèle ? Comment choisir ses bureaux lorsque l’on est avocat ?

# Les contraintes légales

Le métier d’avocat rentre dans la catégorie des professions libérales, ce qui entraîne plusieurs contraintes. Lorsque les avocats ne sont pas propriétaires du lieu dans lequel ils exercent leur activité, il faut que leurs locaux soient loués en bail professionnel.

La deuxième contrainte légale concerne le mode d’occupation des locaux. En effet, les avocats ne peuvent partager leurs locaux qu’avec un nombre très restreint d’autres professions. Les conflits d’intérêts et la confidentialité qu’englobe le métier d’avocat les obligent à respecter des règles strictes sur l’occupation de ces locaux. Aussi est-il légalement impossible pour des avocats d’occuper un espace de coworking et d’être entourés d’organismes commerciaux à but lucratif. En revanche, les avocats peuvent occuper à plusieurs un même cabinet.

# Des bureaux bien situés

En plus des contraintes légales, les avocats doivent choisir des bureaux qui respectent certaines conditions traditionnellement établies. En effet le métier d’avocat a cela de particulier qu’il repose sur une relation de confiance avec le client. Et plus que pour les entreprises productrices de biens ou services commerciaux et marchands, cette confiance dépend en grande partie de l’image que reflète le cabinet.

Aussi, comme pour les grandes entreprises, le lieu d’implantation des locaux et leur aspect est d’une grande importance pour séduire les clients. Il n’est donc pas étonnant de constater que la plus forte concentration de cabinets d’avocat se situe dans l’ouest de Paris, en particulier dans les 16e, 8e et 7e arrondissements, traditionnellement réputés pour être des quartiers haut de gamme de la capitale.

Les immeubles haussmanniens de ces quartiers cités plus haut, avec une importante hauteur de plafond et des moulures, sont en général les plus recherchés par les cabinets car ils font le meilleur effet pour les clients. Au-delà de l’effet d’image garantie par le lieu d’implantation et la qualité de la structure, la location d’un bureau dans un cabinet regroupant plusieurs avocats peut également permettre une forme de synergie.

LOCATION DE BUREAUX POUR AVOCAT

# Faites appel à un professionnel

Mais comment s’y prendre ? Dans ce secteur d’activité, le bouche-à-oreille est bien entendu répandu. Mais le meilleur moyen pour gagner du temps et se faire une idée des prix, c’est d’écumer les sites d’annonces en immobilier d’entreprise et faire appel à un professionnel. En effet, un consultant dédié sera la personne la plus apte à comprendre les besoins et les exigences imposées par la profession d’avocat pour une recherche de bureaux. Aujourd’hui la recherche de bureaux pour les avocats se voit simplifiée notamment grâce à des filtres de recherche permettant de sélectionner les bureaux adaptés à la profession, comme nous le faisons sur Geolocaux.com.

# Des lieux alternatifs

Si la tradition est aujourd’hui encore d’une grande importance dans l’exercice du métier d’avocat, des bureaux alternatifs commencent également à voir le jour. Sur le mode des espaces collaboratifs de coworking, le Centre d’Affaires des Avocats de Paris (www.caap.fr) regroupe près de 150 avocats Boulevard Sébastopol. Il s’agit d’un lieu doublement en rupture avec les bureaux traditionnels d’avocats puisqu’il ne se situe pas dans l’ouest parisien et n’est pas structuré comme un cabinet classique, mais davantage comme une véritable pépinière. Parmi ces espaces qui séduisent les avocats, on peut également citer Regus, leader mondial des centres d’affaires avec près de 3000 implantations dans plus de 106 pays.

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Sophanie Kelly Ponh