Nous avons rencontré Matthieu Spillmann, directeur de Nexim Conseil à Asnières. Nous avons profité de cette rencontre pour recueillir son avis sur le marché de l’immobilier d’entreprise dans son secteur.
Geolocaux : Pouvez-vous nous présenter votre structure?
Matthieu Spillman : La société Nexim Conseil est spécialisée en immobilier d’entreprise sur la boucle nord des Hauts-de-Seine (principalement Asnières, Gennevilliers, Levallois-Perret, Courbevoie et Clichy).
Elle a été fondée, il y a maintenant 5 ans et accompagne les utilisateurs dans leurs recherches de locaux et les propriétaires dans la commercialisation de leurs actifs.
Nous sommes d’autre part spécialisés auprès d’investisseurs souhaitant des taux de rendements de 9 à 11% sur des immeubles en copropriété tel que la tour d’Asnières (dans laquelle nous avons nos bureaux).
Geolocaux : Quel est votre secteur géographique et comment se porte votre marché ?
MS : Le secteur géographique est un critère déterminant dans la stratégie d’une entreprise, nous avons décidé de nous concentrer sur un secteur très précis afin de connaitre parfaitement les différents intervenants de ce secteur (collectivités locales, propriétaires privés, propriétaires institutionnels).
Pour ces raisons la société est spécialisée principalement sur 5 communes : Villeneuve-la-Garenne, Asnières-sur-seine, Gennevilliers, Clichy et Saint-Ouen.
Le marché est par ailleurs relativement stable sur ce secteur en matière de valeurs locatives, notamment sur Gennevilliers, Villeneuve-la-Garenne et Asnières où le prix au m² pour les locaux d’activités restent attractifs.
Geolocaux : Quelles sont les grandes tendances pour l’année 2015 ?
MS : A première vue le marché à la vente semble très ralenti en nombre de demandes et transactions malgré les taux d’intérêt attractifs.
Les valeurs de ventes quant à elles restent stables compte tenu d’une assez faible offre à la vente notamment en ce qui concerne les locaux d’activité.
Geolocaux : Quels sont vos projets pour Nexim Conseil cette année ?
MS : La société Nexim Conseil souhaite continuer son développement sur la boucle nord des Hauts-de-Seine dans le domaine des locaux d’activités/stockage et bureaux où la demande des utilisateurs souhaitant s’implanter reste relativement importante.
Geolocaux : Des transactions dont vous souhaitez nous parler en particulier ?
MS : Nos bureaux se trouvent dans la Tour d’Asnières, nous sommes également mandatés pour des bureaux à vendre et à louer dans la même tour. Vous trouverez un lien ci-dessous vous permettant de faire une visite 3D depuis un ordinateur Visite virtuelle des bureaux de la tour d’Asnières étage par étage.
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