#chiffreGeolocaux : 2 632 600 m² de demande placée de bureaux en Ile-de-France sur l’année 2017
Tous les trimestres, Immostat (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) dévoile les chiffres de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France. Quid du 4ème trimestre 2017 ?
# Un T4 record pour les bureaux en Ile-de-France
L’année 2017 se termine plutôt bien du côté du marché des bureaux. Pour rappel, Immostat concentre son étude sur 3 indicateurs : la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs), l’offre immédiate avec les loyers faciaux de bureaux et l’investissement en Île-de-France (montant global des investissements). Avec 2 632 600 m² de demande placée de bureaux sur l’année, 2017 marque une hausse de 8% par rapport à 2016. Sur le seul 4ème trimestre 2017, la demande placée s’élevait à 853 900 m² soit une hausse de 21% par rapport au T4 2016.
Du coté des loyers, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne 357 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 3% sur un an et 370 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, pour une hausse de 1% sur un an.
Demande placée des bureaux en Ile-de-France
# Logistique et entrepôts : une demande placée exceptionnelle
Selon Immostat, l’année 2017 a été une bonne année pour le marché des entrepôts. La demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France s’élève à 1 756 800 m², en hausse de 94% par rapport à l’année 2016 (!). On notera également que le volume de la demande placée en entrepôts de plus de 10 000 m² en 2017 en Ile-de-France représente 1 568 800 m² transactés. Soit un peu moins de la moitié du volume sur la France entière (3 389 700 m²).
Quant aux investissements, le montant global en immobilier d’entreprise a atteint 18,5 milliards d’euros et connaît donc une baisse de 8% par rapport à 2016. Cependant, au T4 2017, les investissements représentaient 8,9 milliards d’euros (+18% par rapport au T4 2016).
Source : www.immostat.com
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