Eric Robiez est directeur associé de CSI Entreprise, cabinet de conseil en immobilier d’entreprise spécialiste des Yvelines, du Val d’Oise et des Hauts-de-Seine. Dans le cadre de notre partenariat pour la diffusion de ses offres disponibles sur notre portail, il s’est prêté au jeu de l’interview à propos de son parcours, son métier, son secteur et la dynamique de son marché :
Geolocaux : Quel est votre parcours ?
Eric Robiez : Après un master de Banque et Finance à Paris 2, je suis parti voyager quelques années, tout d’abord en bateau autour de l’atlantique puis en Australie. A mon retour, ne souhaitant pas travailler dans la finance et ayant un goût pour l’entrepreneuriat, j’ai eu l’opportunité de m’associer dans la création d’une marque de chaussure pour hommes. Après une année de développement, j’ai préféré quitter l’aventure et laisser mes associés faire grandir la société. Cette première expérience a été très instructive tant sur le plan de la gestion, que sur le plan humain, et cela m’a conforté dans ma volonté de persévérer dans l’entrepreneuriat.
En parallèle de mes études j’ai accompagné ma famille dans la gestion d’un patrimoine immobilier tertiaire, ce qui m’a permis de rencontrer de nombreux brokers et de mieux connaître cette branche de l’immobilier. J’ai donc souhaité apprendre le métier de consultant en immobilier d’entreprises avec comme objectif d’être rapidement indépendant.
La vie est souvent une question de rencontre et dans mon cas cela se confirme. Alors que j’avais des propositions de structures nationales, j’ai fait le choix d’intégrer CSI une société indépendante implantée dans les Yvelines et dirigée par Bernard Courtès qui évoluait dans ce métier depuis de très nombreuses années. Ce choix a été fondateur du reste de mon parcours, car M. Courtès m’a tout de suite impliqué dans la vie de la société et m’a permis d’explorer toutes les composantes de notre métier. De plus, j’ai débuté ma carrière en pleine crise immobilière ce qui m’a appris à avoir de la ressource pour obtenir une affaire. Lors de mes entretiens d’embauche, M. Courtès m’avait fait part de son choix de céder son entreprise dans les prochaines années. Quelques temps plus tard nous avons à nouveau évoqué ce sujet, mais j’ai tout d’abord voulu prendre mon indépendance en créant la société Optimm Conseil en 2010, ce qui m’a permis de développer un volant d’affaires et de me conforter dans le choix de racheter la société.
En 2012 nous avons enfin concrétisé le rachat et l’humain étant toujours le moteur de mes choix, j’ai voulu que cette reprise se fasse avec mes deux plus anciens amis, Thomas Hée et Jean-Alexandre Marchiani.
Eric Robiez : « l’equipe a une grande expérience de l’immobilier d’entreprise »
Geolocaux : Pouvez-vous nous présenter CSI ?
Eric Robiez : CSI est une société indépendante de conseil en immobilier d’entreprise implantée dans les Yvelines, à Le Pecq et à Versailles. Elle accompagne ses clients utilisateurs et propriétaires dans tous leurs projets en immobilier d’entreprise (locations, ventes, investissements, évaluations immobilières, clés en mains) et sur toutes les classes d’actifs (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux, terrains).
CSI est aujourd’hui un acteur reconnu de l’immobilier d’entreprise de l’ouest parisien. L’équipe se compose de trois associés, qui cumulent une grande expérience de l’immobilier d’entreprises, et de trois collaborateurs expérimentés :
- René-Pierre Paoli – Consultant : De formation juridique (Master 2 en droit), René-Pierre travaille chez CSI depuis 2014 en tant que consultant pour le secteur de l’agglomération Saint-Germain en Laye Boucle de Seine. Il est également en charge de la gestion locative et du développement de cette activité au sein de la société.
- Séverine Lévy – Consultante : Après une première expérience dans l’immobilier résidentiel, Séverine a rejoint CSI en 2017 en tant que consultante pour le secteur Saint Germain en Laye Boucle de Seine et Val d’Oise.
- Emilie Fortat – Office manager : Emilie, qui nous a également rejoint en 2017, a travaillé 14 ans dans le domaine de l’événementiel et de la communication. Elle met aujourd’hui toute son expérience et son organisation au service du développement de l’image de CSI et de l’accompagnement de l’équipe commerciale.
Eric Robiez : « la seconde couronne ouest de Paris offre une bonne alternative à la première couronne »
Geolocaux : Vous intervenez sur le Val d’Oise et les Yvelines, pouvez-vous nous en dire plus sur votre marché ?
Eric Robiez : Avec une implantation à Le Pecq et à Versailles, nous rayonnons sur les secteurs des agglomérations Saint Germain en Laye Boucle de Seine, Versailles Grand Parc et l’axe A15 entre Cergy Pontoise et Argenteuil.
Nous évoluons sur un secteur vaste qui nous offre une typologie large de biens. Alors que les secteurs de Versailles et de Saint Germain en Laye sont essentiellement tertiaires et en petites et moyennes surfaces, les secteurs du Val d’Oise et du Nord des Yvelines sont plus tournés vers l’activité et la logistique. Ce secteur de la seconde couronne ouest de Paris offre une bonne alternative à la première couronne parisienne avec des valeurs locatives plus faibles de l’ordre de 140€ /m² à 300€ /m² en bureaux et d’environ 60-90€ /m² en activités/entrepôt.
Les zones de bureaux se concentrent essentiellement autour des transports en communs RER A, RER C et Transilien, alors que les zones d’activités sont disposées autour des axes routiers A13, A12 et A15. Une autre caractéristique de ce secteur est une forte demande à l’acquisition de la part des entreprises locales dont les dirigeants résident pour la plupart à proximité.
Geolocaux : Une anecdote ou une transaction significative que vous souhaitez partager ?
Eric Robiez : CSI a accompagné le groupe Hexagon Geosystem (Leica) dans la recherche de son siège social en France. Notre client nous a confié un mandat de recherche pour un immeuble mixte de locaux d’activités et de bureaux de 2 500 m² environ. Dans le cadre de cette recherche nous avons accompagné ce client dans l’établissement de son cahier des charges et dans la sélection de plusieurs sites correspondant à sa recherche. Après l’étude de plusieurs dossiers, nous avons négocié pour le compte de notre client la signature d’un « clé en main locatif » dans un bâtiment situé au sein du parc la Défense Nanterre Seine propriété de la Société de la tour Eiffel.
La valeur ajoutée de CSI a été de présenter à notre client une vision large du marché et de l’accompagner dans la négociation de son bail. Dans cette opération nous avons collaboré avec BNP Paribas Real Estate qui représentait le bailleur.
Geolocaux : Quels sont vos projets pour CSI Entreprise ?
Eric Robiez : Le Développement de l’activité de Gestion, ainsi que le renforcement de l’équipe de Versailles-Saint Quentin en Yvelines sous la responsabilité de Thomas Hée qui développera ce point lors de sa prochaine interview.
CSI Entreprise diffuse sur notre portail une large sélection d’annonces, pour les consulter :
Nous vous proposerons bientôt de nouveaux contenus exclusifs autour de notre partenaire. En attendant, retrouvez sur le blog de Geolocaux de nombreux articles relatifs à l’immobilier d’entreprise partout en France. Vous cherchez des bureaux à vendre dans les Yvelines ? C’est sur Geolocaux que vous trouverez votre bonheur 😉
