À l’occasion du MIPIM 2017 à Cannes, un rapport réalisé par Bnp Paribas Real Estate révèle les grandes tendances sur le marché des bureaux en Europe. Cette étude porte sur la situation du marché dans 41 villes européennes et en décrypte les tendances pour le marché européen des bureaux et de l’investissement.
Un marché européen dynamique et un taux de vacance en baisse
En termes de transactions de bureaux, l’année 2016 a été aussi prospère que les précédentes depuis 2007. Alors que Paris se démarque avec une hausse de 9% par rapport à 2015, il faudra noter que Londres, actuellement deuxième marché européen, connaît une baisse de 17%, dans un contexte post-Brexit. Le marché parisien confirme notamment cette hausse grâce aux transactions de plus de 5000 m2 (+23%). Par rapport à 2015, les transactions de bureaux en Europe ont donc totalisé 11,4 millions de m2 soit une hausse de 2%.
Quant au taux de vacance, il continue de décroître, signe que le marché des bureaux a le vent en poupe, notamment en Allemagne ou à Central London qui détient le taux de vacance le plus bas d’Europe. Cette baisse entraîne par ailleurs un maintien des loyers prime à un niveau élevé.
Investissement : Paris est le 1er marché en Europe
230 milliards d’euros, c’est le montant de l’investissement en immobilier d’entreprise européen réalisé en 2016 dont 106 milliards d’euros qui représentent seulement la part des bureaux (soit 46%). Dans ce marché de l’investissement, Paris en est aujourd’hui le leader avec 15,6 milliards d’euros suivi de près par Londres avec 15,3 milliards d’euros. L’activité de la métropole britannique au coude à coude avec la métropole française, s’est vu ralentir après le vote du Brexit et Paris a su tirer profit de ce contexte pour se placer au top du marché de l’investissement européen.
Source : meilleurescpi.com
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