Suite à notre développement sur la Normandie, nous vous annoncions il y a quelques mois la venue de notre nouveau partenaire : Lem CBRE dirigé par Bertrand Bonnet. Il nous a accordé une interview en quatre questions pour nous présenter son cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise en Normandie, ainsi que les transactions significatives réalisées dernièrement.
Geolocaux : Pouvez-vous nous présenter votre activité ?
Bertrand Bonnet : La société LEM a été créée en 1974 par Hugues Edouard, elle s’appelait à l’époque LEM Industrie et avait vocation à s’orienter uniquement sur l’immobilier au service des entreprises. En 1992, deux nouveaux associés sont arrivés Nicolas Caron et moi même. Nous sommes aujourd’hui les deux co-gérants, la société change de nom pour s’appeler LEM Entreprises. En 2003 nous ouvrons une agence au Havre, puis en 2006 une agence à Caen. LEM est le partenaire exclusif de la société CBRE (n°1 mondial de l’immobilier d’entreprise) sur la Normandie.
Vous êtes présents sur plusieurs villes normandes, pouvez-nous présenter les spécificités de chaque marché ?
BB : Le plus gros de notre chiffre d’affaires est réalisé sur Rouen et son agglomération (plus de 50% chaque année). Cette proportion est certainement due à notre histoire. En effet nous bénéficions d’une présence historique, nous sommes le cabinet le plus ancien. L’agglomération est plus importante par conséquence le marché de l’immobilier d’entreprise y est plus dynamique.
Pour Caen le marché est relativement régulier mais moins important qu’à Rouen. De belles zones tertiaires se sont développées ces dernières années et la circulation y est assez aisée grâce au périphérique rendant plus accessible l’ensemble de l’agglomération. De nombreuses zones sortent de terre autour de Caen de types commerciales, artisanales et tertiaires.
Pour le Havre le marché est plus axé autour du portuaire avec des zones logistiques très dynamiques et de bonnes zones commerciales. Le marché de bureaux est plus faible comparé à Caen et Rouen.
Quels sont vos projets pour la fin de l’année 2016 ?
BB : Nous sommes actuellement en travaux dans notre agence et siège social de Rouen. Nous repensons complètement l’organisation avec une gestion différente des espaces, ils seront plus conviviaux, modernes, et confortables, la partie accueil pour nos clients va également être repensée. Nos bureaux devenaient vieillissants et ne représentaient plus notre société, ce qui est embêtant surtout pour une entreprise qui commercialise des locaux. Nous souhaitons également embaucher un collaborateur supplémentaire pour notre agence du Havre.
Que pensez-vous que Geolocaux puisse vous apporter ?
BB : Nous avons vu en Geolocaux un acteur spécialisé en immobilier d’entreprise qui connaît notre métier et ses spécificités. Le site est parfaitement adapté au format des annonces à diffuser, les interlocuteurs de Geolocaux sont beaucoup plus attentifs à nos remarques et nos besoins. Les autres sites d’annonces sont plus généralistes nous sommes noyés parmi nos confrères d’habitation et parfois d’autres annonces de toutes sortes.
Retrouvez dès à présent les annonces de notre partenaire sur Geolocaux.
LES NOUVEAUX BUREAUX DE LEM CBRE
