Clerville, cabinet de conseil en immobilier d’entreprise nantais, dévoile une nouvelle infographie sur le bilan 2017 du marché de l’immobilier de bureaux à Nantes. Un moyen simple et rapide de connaître les grandes tendances sur ce marché dynamique dans l’une des villes préférées des français :
# 2017 dans la lignée de 2016 pour l’immobilier de bureaux à nantes
La demande placée exprimée en 2017 confirme l’attractivité du marché de l’immobilier d’entreprise à Nantes. Après un premier semestre en net progression, le bilan à la fin de l’année représente 113 000 m², année semblable à 2016 (infographie sur l’année 2016).
Le volume des transactions a progressé avec 285 opérations soit une hausse de 18,6% en nombre d’opérations. Les transactions supérieures à 1000 m² (hors comptes propres) ont représenté 19 transactions (contre 19 également l’année dernière) pour un volume de 29 900 m², soit 33 % du volume global. En revanche, on observe une diminution des transactions supérieures à 2000 m² (3 contre 7 en 2016). Le volume en comptes propres s’élève à 21 000 m² qui prend de l’importance avec la construction d’un clef en mains de 15 800 m² pour IMATECH à la Chantrerie (Est de Nantes).
A la vente, le secteur a bénéficié d’une hausse importante des transactions pour des surfaces comprises entre 300 et 800 m² (+36% par rapport à 2016). Pourtant, le marché du neuf est en léger recul compte tenu du manque de livraisons fin 2017 et début 2018. Il représente 37 % des surfaces commercialisées (contre 44 % en 2016), soit 33 500 m² environ, essentiellement dans les secteurs centre (66 % pour un volume de 22 085 m²) et Nord Ouest (22 % pour un volume de 7 472 m²)
# immobilier de bureaux à nantes : avantage au centre et à l’île de nantes
Le centre-ville et Ile de Nantes concentrent 49 % du volume de m² ayant fait l’objet de transactions avec 44 816 m² pour 119 transactions. Ces secteurs sont portés, entre autres, par :
- IADVIZE pour 3 378 m²
- CAPGEMINI pour 1 304 m²
- SNCF pour 1 265 m²
- PRIMAGAZ pour 1 202 m² sur Berlingot/Euronantes
- SODIFRANCE pour 1 863 m² dans l’immeuble Véo/Euronantes
- SII pour 1 633 m²
- NIJI pour 1 299 m² sur îlink/Ile de Nantes
- OVH pour 1 352 m² sur Nouvelle Vague/Euronantes
Le secteur Nord Ouest représentait lui 29 % des surfaces placées avec 26 198 m² pour 83 transactions, en légère hausse par rapport à 2016.
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