Catégorie

Conseils

Pour vous aider dans votre recherche de bureaux, d’entrepôts, de locaux commerciaux ou d’un espace de coworking, nous délivrons nos meilleurs conseils sur l’immobilier d’entreprise. De la location de bureaux, à l’achat de locaux d’activités, en passant par la décoration de locaux professionnels, nous décryptons pour vous les dernières tendances.

Apport en société et nantissement du fonds de commerce

L’apport en société et le nantissement du fonds de commerce

14 avril 2021

Dans nos dernières publications nous avons fait un point sur les opérations dont le fonds de commerce pouvait, en tant qu’élément du patrimoine, faire l’objet : la cession, la location-gérance et la gérance-mandat. Nous poursuivons aujourd’hui avec deux autres opérations : l’apport en société et le nantissement du fonds. Qu’est-ce que l’apport en société ? Le fonds de commerce est l’élément le plus important du patrimoine du commerçant et possède une forte valeur économique. C’est la raison pour laquelle son propriétaire peut,…

Lire cet article

Location-gérance et gérance-mandat : l’exploitation du fonds de commerce par un tiers

31 mars 2021

Le commerçant propriétaire d’un fonds de commerce dispose de plusieurs moyens pour le faire vivre. Il peut, bien sûr, l’exploiter personnellement. Mais il se révèle, dans certains cas, qu’il ne puisse pas ou ne veuille pas le faire lui-même. Par exemple, le mineur qui a hérité de la propriété du fonds n’a pas la capacité juridique pour l’exploiter. De même, le commerçant d’un certain âge qui souhaite cesser son activité peut vouloir conserver la propriété de son fonds pour la…

Lire cet article

cession fonds de commerce geolocaux

La cession du fonds de commerce

25 mars 2021

Dans notre précédent article, nous avons vu que le patrimoine du commerçant était composé d’un élément qui lui est propre, le fonds de commerce. Il s’agit même de l’élément le plus important de son patrimoine puisqu’il correspond à l’ensemble des moyens qu’il met en œuvre pour attirer sa clientèle. C’est la raison pour laquelle le fonds de commerce a une valeur économique importante. En tant que propriétaire du fonds, le commerçant peut en disposer comme il le souhaite. Il peut…

Lire cet article

clientèle fonds de commerce

La clientèle, élément essentiel du fonds de commerce

17 mars 2021

Il y a peu, nous nous sommes intéressés à l’un des éléments le plus important du patrimoine du commerçant : le fonds de commerce. Il s’agit de l’ensemble des éléments réunis par le commerçant pour attirer et fidéliser une clientèle et qui forment un tout unitaire. Parmi ces éléments, on trouve, notamment, l’enseigne, le nom commercial, le droit au bail, le matériel et l’outillage, les autorisations d’exploitation, les droits de propriété industrielle et, surtout, la clientèle. Il s’agit de l’élément…

Lire cet article

Michel Simond Keymex Pro

Décret tertiaire : tout comprendre avec Geolocaux

11 mars 2021

Longtemps attendu par le secteur de l’immobilier et de la construction, le décret tertiaire est entré en vigueur le 1er juillet 2019. Le texte vient préciser et compléter l’article L. 111-10-3 du Code de la construction et de l’habitation (CCH) en posant le principe d’une obligation de rénovation du parc tertiaire. Avant de s’intéresser à ce décret, précisons, au préalable, ce que prévoit l’article L. 111-10-3 du CCH. Que dit l’article L. 111-10-3 du CCH ? Ce texte vise à réduire…

Lire cet article

fonds de commerce

Fonds de commerce : définition, composition, régime juridique et opérations

3 mars 2021

Le patrimoine du commerçant est constitué d’un ensemble de biens qui lui permettent d’exploiter son activité. Certains d’entre eux ne présentent aucune particularité : ils peuvent faire partie du patrimoine de tout un chacun. C’est par exemple le cas d’un véhicule. S’il peut être détenu par une entreprise de transport, il peut également l’être par un particulier. D’autres biens sont, en revanche, spécifiquement conçus pour l’exercice d’une activité commerciale. Ce qui signifie que seuls les commerçants en disposent. Ainsi en est-il,…

Lire cet article

EIRL

Conseils, Mes Employés

Le statut de l’EIRL : Régime juridique, formalités et limites

24 février 2021

La semaine dernière, nous vous présentions la définition du statut de l’EIRL, nous poursuivons aujourd’hui avec son régime juridique, les formalités pour en bénéficier et ses limites. En quoi le statut de l’EIRL est-il protecteur ? Le statut de l’EIRL entraîne une séparation des patrimoines de l’EIRL et permet de protéger son patrimoine personnel. En revanche, cette séparation n’est opposable* qu’aux créanciers dont les droits sont nés postérieurement à l’affectation des biens au patrimoine professionnel. Il faut donc les distinguer les…

Lire cet article

EIRL

Statut de l’EIRL : définition et mécanismes de protection

17 février 2021

L’activité commerciale peut être exercée de deux manières juridiquement distinctes, sous la forme individuelle ou sous la forme de groupement, chacune de ces modalités ayant un régime juridique spécifique. L’exercice de l’activité individuelle se caractérise, entre autres, par le fait que l’entrepreneur individuel bénéficie de la plénitude des pouvoirs dans la gestion de son entreprise. Cet avantage présente, néanmoins, un inconvénient non négligeable qui est que l’entrepreneur est responsable sur la totalité de son patrimoine, y compris, donc, sur ses…

Lire cet article

SCI professionnelle

Acheter des locaux professionnels pour son entreprise via une SCI professionnelle

12 février 2021

En tant qu’entreprise, être propriétaire de ses propres locaux peut représenter certains inconvénients, notamment en cas de revente ou de faillite. C’est la raison pour laquelle il peut être intéressant d’acheter les murs de son entreprise à travers une SCI professionnelle. On vous explique pourquoi. Quels sont les avantages d’une SCI professionnelle ? Une SCI ou Société Civile Immobilière, est une société de gestion de biens immobiliers. Elle doit être créée par au moins deux associés, qui obtiennent alors des…

Lire cet article

société

Société : définition, conditions, formes et différences

10 février 2021

Nous nous sommes précédemment intéressés à l’exercice de l’activité commerciale sous la forme individuelle. Il existe cependant une autre manière d’exercer cette activité : sous la forme d’un groupement et donc d’une société. Dans ce cas, le commerçant n’est pas une personne physique* mais une personne morale* distincte de l’entrepreneur. Le plus souvent, l’activité commerciale est exercée sous la forme sociétaire. Qu’est-ce qu’une société ? La définition est donnée par l’article 1832 du Code civil. Selon ce texte, une «…

Lire cet article

entreprise individuelle

Entreprise individuelle : définition, avantages et risques

3 février 2021

Un entrepreneur peut exercer son activité de deux manières juridiquement distinctes. Il peut soit exercer sous la forme individuelle, soit faire le choix de s’associer et exercer son activité sous la forme d’un groupement. Chacune de ses modalités présente ses spécificités. Dans le premier cas, c’est la personne physique* qui exerce l’activité qui sera qualifiée de commerçant. Dans le second, le commerçant sera une personne morale*, c’est-à-dire le groupement sous la forme duquel les entrepreneurs se sont associés. Cette distinction…

Lire cet article

Les recettes de Quentin : Magret de canard aux 5 épices et risotto de champignons

18 décembre 2020

Pour prolonger l’attente avant les soirs de fêtes ou pour surprendre vos invités le soir du réveillon, voici 2 nouvelles inspirations de recettes pour épater vos convives ! Voici donc une recette carnée et une recette adaptée aux végétaliens. Magret de canard aux 5 épices, butternut rôti et crème de potimarron 1/ Préchauffer votre four à 200°C. Laver et détailler la courge butternut en palet d’env. 1 cm d’épaisseur. Placer sur une plaque allant au four, saler, poivrer et ajouter un…

Lire cet article

Les recettes de Quentin : Gravlax de saumon et riz au lait aux épices

8 décembre 2020

À l’occasion des fêtes de fin d’année, on vous propose de découvrir quelques recettes concoctées par Quentin, à la fois notre chef de projet support et chef cuisinier ! On démarre cette semaine avec deux premières recettes dans le thème des épices, qui nous mettent déjà dans l’ambiance de Noël ! Gravlax de saumon : la recette Envie de surprendre vos invités, de leur proposer une recette maison et de changer un peu du saumon fumé ? Proposez leur un Gravlax de…

Lire cet article

Investir dans l’immobilier d’entreprise : ce qu’il faut savoir

3 décembre 2020

Investir dans l’immobilier est un moyen d’avoir des revenus supplémentaires. Encore faut-il savoir quand et comment investir. De plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’immobilier d’entreprise qui est complètement différent de celui d’habitation. Nous vous disons tout ce qu’il y a à savoir sur l’investissement en immobilier d’entreprise. Investir dans l’immobilier d’entreprise grâce à un crédit immobilier Un crédit immobilier ne sert pas seulement à acheter un logement. Comme le précise le site Papernest, il peut être utilisé pour…

Lire cet article

Quels diagnostics immobiliers pour votre location d’un local commercial ?

23 novembre 2020

Quels sont les diagnostics obligatoires dans le cadre d’une location d’un local commercial ? Pour la location d’un local à vocation commerciale, le propriétaire est tenu de fournir trois diagnostics immobiliers obligatoires à son locataire, effectués par des professionnels certifiés comme les diagnostiqueurs de la société Monser : Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) Il permet de déterminer la consommation énergétique du local mais également de mesurer son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Le DPE doit être…

Lire cet article

commerce

Comment avoir une vitrine de commerce attrayante ?

20 octobre 2020

On dit que la première impression est toujours la bonne, la vitrine de votre commerce est la première chose que l’on voit de votre boutique, il faut la soigner. Elle doit refléter votre activité, il faut donc la rendre attrayante et cohérente. Au premier coup d’œil il faut comprendre le produit ou les services proposés et donner envie au client de rentrer dans votre boutique. N’hésitez pas à mettre en scène vos produits pour que le client s’imagine avec… Votre…

Lire cet article

location bureau merignac

Conseils, Mes Employés

Pourquoi choisir la location de bureau à Mérignac ?

15 octobre 2020

Les entreprises qui ont pour projet immobilier d’installer leur activité en Gironde sont de plus en plus nombreuses à choisir la location de bureau à Mérignac. Grâce à son environnement de travail attractif et à son marché de l’immobilier de bureau dynamique, la ville attire également des entreprises françaises et internationales de grande envergure. Geolocaux.com, portail d’annonces dédié à l’immobilier d’entreprise, est le moyen le plus simple de trouver des bureaux à louer à Mérignac grâce à son interface cartographique….

Lire cet article

bail professionnel

Que faire lorsque votre bail arrive à son terme ?

29 avril 2020

Lorsque votre bail commercial ou bail professionnel arrive au terme de la durée convenue dans votre contrat de location, cela ne signifie pas nécessairement qu’il doit prendre fin. Il est possible de le poursuivre par tacite reconduction, ou de notifier une demande de renouvellement. # Vous ne souhaitez pas poursuivre votre bail professionnel Si vous ne voulez pas prolonger votre bail commercial, vous devez notifier votre bailleur dans les délais légaux, par un acte d’huissier : on appelle cela « délivrer un…

Lire cet article

location de bureau Reims

3 raisons de louer des bureaux à Reims

21 avril 2020

Effervescente, dynamique, privilégié sont des qualificatifs souvent rapportés à la ville de Reims. Elle est de loin la ville la plus peuplée du département de la Marne. Elle est également l’un des bastions économiques de la région Grand Est avec une économie fleurissante et cela émane historiquement de l’industrie du champagne. La ville de Reims offre de nombreux avantages à l’implantation de votre activité économique. Alors voici 3 raisons de choisir de louer des bureaux à Reims pour installer votre…

Lire cet article

Location de bureaux à Montpellier

3 raisons de louer des bureaux à Montpellier

18 mars 2020

Située dans le sud de la France et dans le département de l’Hérault proche de la mer Méditerranée, Montpellier est l’une des villes les plus développée depuis les années 1990. La ville connaît l’une des plus fortes croissances économiques et démographiques du pays : son cadre de vie, sa vie culturelle et enfin son climat méditerranéen expliquent en grande partie cet engouement. Avec 70 000 étudiants, c’est également la ville qui compte le plus d’étudiants par habitant. Alors voici 3 raisons d’entreprendre…

Lire cet article

location de bureaux à Rouen

3 raisons de louer des bureaux à Rouen

27 février 2020

La ville de Rouen est la préfecture du département de la seine Maritime et la capitale administrative de la région Normandie. La ville compte plus de 110 000 habitants. Rouen est la deuxième commune de Normandie après le Havre et la ville est dotée d’un fort capital culturel avec de nombreux musées comme le musée des Beaux-Arts considéré comme l’un des plus prestigieux de France. # Une métropole au coeur de la Normandie Rouen est traversée par la Seine en son milieu, la…

Lire cet article